banner6

banner14

30.07.2024, 09:39

Bursa’da konut satışları ve ilçelerin durumu

Türkiye İstatistik Kurumu geçtiğimiz günlerde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine dayanarak 2013-2023 yılları arasındaki konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre ülkemizde 11 yıllık dönemde 14 milyon 789 bin 505 konut satıldı. Bu konut satışlarının yüzde 42.5’i İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da gerçekleşirken, ilk 5 ilde toplam 6 milyon 293 bin 588 konut satıldı.

Bu dönemde Bursa’da 552 bin 129 konut satılırken, Bursa konut satışlarından yüzde 3.7 pay alabildi. Tabii ki aslan payını yüzde 17.8 ile İstanbul aldı.

2024’ün ilk 6 ayında ise ülkemizde 545 bin konut satılırken, bu dönemde Bursa’da 20 bin 706 konut satışı gerçekleşti. 6 aylık verilerde Bursa’nın payı yine 3.7 düzeyinde.

2013-2024 yılları arasındaki dönemin ilk 6 aylık verilere baktığımızda şunu görüyoruz ki, Bursa’da 2013’ün ilk 6 ayında 20 bin 245 konut satılırken 2024’ün ilk 6 ayında 20 bin 706 konut satılmış. Bursa, bu dönemde yılın ilk yarısı verilerine göre 20 bin konut satışını korumuş. Halbuki 12 yıllık dönemin ilk 6 aylık verileri Ankara’da konut satışlarının yüzde 33, İstanbul’da yüzde 23, İzmir’de yüzde 17.6 oranında gerilediğini gösteriyor.

Bursa konut satışlarında istikrarını koruyor diyebiliriz…

TÜİK, aynı açıklamada ilçelere göre konut satışlarını da yayınladı ve buna göre Bursa’da en çok Nilüfer ilçesinde konut satılıyor.

2015 yılında 13 bin 702 olan Nilüfer’deki konuş satışı 2023’te 17 bin 245’e yükselmiş, artış oranı yüzde 26 düzeyinde. Buna karşılık 2015’ten 2023’e konut satışı Osmangazi’de yüzde 38, Yıldırım’da yüzde 22, Mudanya’da yüzde 49 oranında gerilemiş.

Nilüfer gözde ilçe olmayı artırarak sürdürüyor…

Ve Bursa batıya doğru büyüyor.

Bursa’da ilk osb olan Bursa OSB’nin açılmasıyla birlikte yapılan 1050 Konutlar, batıya yerleşmenin ilk örneği olurken zaman içerisinde organize sanayi bölgesine yakın kentleşme Kayapa ve Hasanağa’ya kadar gitti. Şimdi sırada Teknosab var.

Yabancı alıcıları cezbetmeye devam eden Bursa, yabancılara konut satış artışı oranında Mersin, Ankara ve İstanbul’un ardından dördüncü sırada. Bursa’da 2024’ün ilk 6 ayında 229 konut yabancılara satılmış.

* * * * * * * * *

Büyük veri analizi ile gayrimenkul değeri, lokasyon veri analizi ve öngörüleri sunan bir platform olan Endeksa, Türkiye genelinde konut piyasasındaki değer değişimlerine yönelik yarıyıl raporunu açıkladı. Rapora göre, satılık konutların değeri 2024’ün ilk 6 ayında yüzde 11 arttı, enflasyondan arındırılmış verilere göreyse fiyatlar bu süreçte yüzde 12 geriledi.

Yine Rapora göre, Türkiye genelinde konut piyasasında yaklaşık bir yıldır yaşanan reel düşüş trendi, yılın ilk yarısında da devam etti. Satılık konut fiyatları bir önceki yılın haziran ayına göre yüzde 43 artarken bu artış 2024’ün ilk 6 aylık döneminde yüzde 11’le sınırlı kaldı. Türkiye genelinde satılık konut fiyatları, enflasyondan arındığında Haziran 2023’e göre yüzde 17 azalırken bu yılın altı ayında ise yüzde 12 geriledi. Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı haziran ayında 26 bin 348 TL/m2, ortalama konut satış fiyatı ise 3,4 milyon TL oldu. Ortalama dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.

Değerlendirmede, “Gayrimenkul piyasasında özellikle satışlara baktığımızda reel fiyatlarda oldukça agresif bir biçimde aşağı yönlü hareket görüyoruz. Reel yıllık değer kaybı yüzde 17’yi bulmuş durumda. Kiralık konut piyasasında da özellikle yüzde 25 kira artış sınırlamasının kalkmasıyla birlikte önümüzdeki günlerde daha çok konutun piyasaya girmesi, fiyatlarda normalleşmeye vesile olacaktır” görüşüne yer verildi.

Yorumlar (0)
6
hafif yağmur
banner36
Namaz Vakti 19 Şubat 2025
İmsak 06:47
Güneş 08:18
Öğle 13:10
İkindi 15:31
Akşam 17:52
Yatsı 19:17
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 23 63
2. Fenerbahçe 23 57
3. Samsunspor 23 46
4. Eyüpspor 23 40
5. Beşiktaş 22 38
6. Göztepe 22 35
7. Başakşehir 23 33
8. Kasımpaşa 23 31
9. Trabzonspor 22 29
10. Gaziantep FK 22 29
11. Alanyaspor 23 28
12. Rizespor 23 27
13. Antalyaspor 23 27
14. Konyaspor 23 24
15. Sivasspor 23 23
16. Kayserispor 22 21
17. Bodrum FK 23 20
18. Hatayspor 23 13
19. A.Demirspor 23 3
Takımlar O P
1. Kocaelispor 25 54
2. Karagümrük 25 46
3. Erzurumspor 25 43
4. Gençlerbirliği 25 43
5. Bandırmaspor 25 40
6. Ahlatçı Çorum FK 25 38
7. Keçiörengücü 25 37
8. İstanbulspor 25 36
9. Ümraniye 25 36
10. Pendikspor 25 36
11. Amed Sportif 25 35
12. Boluspor 25 34
13. Esenler Erokspor 25 34
14. Sakaryaspor 25 34
15. Manisa FK 25 33
16. Igdir FK 25 32
17. Ankaragücü 25 31
18. Şanlıurfaspor 25 29
19. Adanaspor 25 20
20. Yeni Malatyaspor 25 -21
Takımlar O P
1. Liverpool 25 60
2. Arsenal 25 53
3. Nottingham Forest 25 47
4. M.City 25 44
5. Bournemouth 25 43
6. Chelsea 25 43
7. Newcastle 25 41
8. Fulham 25 39
9. Aston Villa 25 38
10. Brighton 25 37
11. Brentford 25 34
12. Tottenham 25 30
13. Crystal Palace 25 30
14. Everton 25 30
15. M. United 25 29
16. West Ham United 25 27
17. Wolves 25 19
18. Ipswich Town 25 17
19. Leicester City 25 17
20. Southampton 25 9
Takımlar O P
1. Barcelona 24 51
2. Real Madrid 24 51
3. Atletico Madrid 24 50
4. Athletic Bilbao 24 45
5. Villarreal 24 41
6. Rayo Vallecano 24 35
7. Mallorca 24 34
8. Real Betis 24 32
9. Osasuna 24 32
10. Girona 24 31
11. Real Sociedad 24 31
12. Sevilla 24 31
13. Getafe 24 30
14. Celta Vigo 24 29
15. Espanyol 24 24
16. Leganes 24 24
17. Las Palmas 24 23
18. Valencia 24 23
19. Deportivo Alaves 24 22
20. Real Valladolid 24 15